惠山前洲100平超市转让（工地+双小区客流）

个人诚心转让无锡惠山前洲临街纯一楼便利店，无中介费，只收店内现有货品费用，设备、烟草证全部一并交接，接手当天就能正常营业，适合夫妻稳定创业。 店铺基础信息 • 面积：100㎡方正一楼商铺，带独立卫生间，空间宽敞利用率高 • 房租：一年仅38000元，租金压力极低，长期经营成本可控 • 现有配置：全套货架、收银系统、监控、冰箱冰柜，店内自带2张棋牌桌，可多元增收 • 核心证件：有效烟草证，香烟刚需利润稳定，货源正常可过户配合办理 黄金客流&独家优势（核心卖点） 1. 区域独家保护：片区规划限制，周边后期不允许新增便利店，没有同行竞争，客源完全锁定 2. 三重稳定客流 正对面大型在建工地，工人日常消费量大，即时客流充足 ◦ 背靠成熟大盘小区，常住4000多户居民，日常刚需复购极强 对面新建小区2000多户即将陆续入住，后期人流量持续暴涨，升值潜力巨大 3. 业态拓展空间大：店铺格局适合新增早餐、快餐售卖，叠加餐饮后营业额能大幅提升，盈利点更多正常营业中老店，客源稳定，货品齐全，不用重新养店；转让仅收取店内库存货款，无高额转让费。