锡山云林小区门口220平水果店转让

位置：锡山区云林苑老北区小区大门口 面积：上下两层共220平，双开间门头 租金：10.1万/年 经营时长：6年老店，日均营业额3000-4000 付款：年付 格局：一楼经营，二楼带卫生间、可做饭自住；门口空地大，停车方便，可外摆 转让原因：店主经营多年精力跟不上，单纯个人原因转让，店铺客源稳定无问题，接手直接营业。 周边商圈与人流 本店在云林苑老北区正门，本小区3300多户，入住率爆满。周边连片社区：云林苑南区、西区、东北区，整片上万常住居民，刚需消费量大。 500米内有云林农贸市场，沿街遍布如海、好又多等连锁超市；春笋中路整条社区商业街，餐饮、生活门店齐全。 两公里可达荟聚购物中心、宜家，板块消费氛围浓厚。 临近云林幼儿园、云林实验小学、仓下中学，上下学带来稳定客流；附近健鼎电子大厂，大量务工租住人群，全天人流量不间断。 适合业态 重餐饮限制，社区刚需行业都合适：水果、零食便利店、母婴、菜鸟驿站、药店、生活百货、美容工作室等。 优势总结 小区出入口黄金铺面，六年老店自带熟客，二楼能住人节省租房开销，十字路口视野无遮挡，社区常住人口密集，客源稳定不用从零养店，诚意转让，实地可看真实流水。